Mietverwaltung in Köln
Mietverwaltung, die einfach läuft – wir nehmen Arbeit ab, halten Kosten transparent und sorgen dafür, dass Abläufe funktionieren. Wir entscheiden und handeln so, wie wir es auch für unsere eigene Immobilie tun. Gut verwaltet heißt: Wert erhalten und Vermögen aufbauen.
Transparenz
Digitales Portal für Mieter und Vermieter: Serviceanliegen mit Fotos melden, Abrechnungen, Mietzahlungen, Verträge, Gebäudedokumente und Energieausweise online abrufbar.
Mieterwechsel
Reibungslose Abwicklung von Ein- und Auszügen, Wohnungsabnahmen, Schlüsselübergaben und Inseratsmanagement – alles dokumentiert.
Rechtssicherheit
Rechtssichere Betriebskostenabrechnungen, korrekte Nebenkostenverteilung, Mietanpassungen nach Regelwerk und professionelle Dokumentation.
Koordination
Steuerung von Handwerkern, Dienstleistern und Hausmeisterdiensten. Klare Abläufe bei Reparaturen, Schadensmeldungen und Wartungen.
Persönlichkeit
Ansprechbar und nah: Wir sind vor Ort, kennen die Menschen im Haus und bleiben feste Kontaktperson in allen Fragen.
Geschwindigkeit
Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden – plus erreichbarer 24/7-Notdienst.
Entwicklung
Nur drei Monate Kündigungsfrist. Verwaltungspakete, die zur Art und Größe Ihrer Mietobjekte passen.
Optimierung
Objektbegehungen, Beratung zu Sanierung & Modernisierung, Begleitung von der Ausschreibung bis zur Abnahme.
Flexibilität
Laufender Kostenvergleich zur Senkung von Energie- und Versicherungsausgaben. Empfehlungen zur Reduktion der laufenden Ausgaben.
Alles Wichtige an einem Ort
Im digitalen Portal stehen alle Informationen rund um Ihre Obejekte jederzeit bereit: Abrechnungen, Dokumente, Beschlüsse, Vorgänge und Protokolle. Klar sortiert, leicht auffindbar und immer aktuell.
Kommunikation ohne Lücken
Mit Impower (ERP) steuern wir Stammdaten und Buchhaltung, Neovaro (DMS) sorgt für digitalen Dokumentenzugriff und Versionskontrolle, und Idwell (CRM) zusammen mit unserem Portal ermöglicht effiziente Kommunikation mit Wohnungseigentümern, Mietern und Dienstleistern. So geht kein Anliegen verloren und jeder Status ist live sichtbar.
